北京奥林匹克公园中心区27-2地块

项目地点:北京、中国
设计起止时间:2015年9月-11月
建筑面积:322010㎡(其中地上245150万㎡)
设计团队:一合建筑设计研究中心U10工作室
设计人员:崔恺,徐磊,于海为, 魏伟,郝雨,金星,潘天佑
业主:亚洲基础设施投资银行



建筑设计说明
本项目选址于北京市朝阳区奥林匹克公园中心区内,总规划建设用地面积为6.1公顷。本项目将作为亚洲基础设施投资银行的永久性办公场所。
设计的灵感来源于“合”,是亚投行聚合合作的宗旨,也是各国合力互助的意愿。四个建筑体量向内汇聚,在顶部合二为一并相互支撑,形成完整的体型。建筑顶部向外舒展,造型上收拓相宜,兼具银行内敛稳重的气质与合作场所舒朗开放的姿态。玻璃幕墙和灰色石材为建筑立面主要材质,突显简约、庄重。阳台和悬挑出的梁保有中式建筑的特点,屋顶的格栅更为建筑增加了东方韵味。中间围合出的中庭,也显现出聚合之势。独特且完整的建筑造型,从城市各个角度都拥有标志性但不张扬的形态感受,以和合的姿态融入城市天际线。
    项目地块紧临北京城市中轴线,位置上具有重要影响力。而作为亚投行的办公场所,本项目需体现亚投行精干、廉洁、绿色的核心理念。使建筑融于城市又具有亚投行独特的标志性,既满足目前的使用需求又充分考虑未来可持续发展的空间,是本项目设计思考的重要出发点。

本方案围绕一个“合”字,对项目设计进行解读和演绎。
1. 聚合
亚洲基础设施投资银行旨在聚合全球资本力量,支持亚洲国家的基础设施和其他生产性领域的建设,促进地区经济发展与合作,实现平等共赢。聚合合作,是亚投行的核心宗旨。
作为亚投行的永久办公地,本方案建筑体量呈四方聚合之势,在顶部合而为一并相互支撑,诠释各国合力互助的意愿。
2. 整合
功能组织上,将独立会议区、餐饮、健身中心、图书馆、咖啡厅、车库等配套用房整合设于建筑的底部基座内,使这些设施获得最高效的使用。将不同需求的办公空间及楼层会议室整合为四栋配套完整、相对独立的办公分支。四个分支的中央,由通高的共享中庭再次将它们整合为一,呈现完整统合的形象。通过跨中庭的连桥,各办公分支可便捷联系。四个分支的顶部,设环通的观景平台和廊道,管理层办公也均设于顶部,强化四个分支的联系和功能共享。本项目统一建设,分期自用。四个办公分支的整合可很好的满足亚投行逐步回收自用的使用规划。
3. 融合
项目选址紧临北京城市中轴线,南临奥体公园,北望奥森公园,东侧与奥运景观塔及文化艺术区相对。在建筑落位及周边地块的统一规划上,与中轴线东侧的文化艺术区相呼应,由南向北逐渐朝奥森公园打开,场地东端留出尽可能大的景观广场,融合于整体城市的规划势态,迎纳北侧奥森的万亩绿园。东侧层叠而上的景观平台,南北开放贯通的中庭,将中央奥体景观轴及北侧奥森的绿化延引至建筑内部,内外景观延续融合。建筑体量向内倾斜,与高耸的奥运景观塔及周边建筑形成更协调相融的邻里关系。 
4. 和合
本项目以绿色建筑三星,LEED铂金级为设计标准,建设与自然环境和合友好的生态建筑。建筑中央半室外的阳光中庭,是本项目绿色技术的集成。明亮丰富的空间,复合化的功能,繁茂的绿化,可调节的内部小气候,使这里成为“城市中庭”,“呼吸的中庭”。标准层办公空间采用地送风系统,更舒适高效,并提升室内净高。立面与及中庭遮阳,太阳能光伏发电,雨污水回收利用等绿色生态措施与技术也均应用于本方案设计中。建筑顶部三层的办公空间反向切削,避免了四个分支交汇处的对视问题,使东西分支间始终保持合理的间距。反向切削同时扩大了屋顶采光面,将自然光线更充分的引入中庭,建筑内外和合相融。
 5. 适合
    亚投行的成立,是中国向世界传达励精图治,和平崛起的信心和态度。平和理性,适时而为。适合,应是人们对亚投行办公场所的第一印象。规划上适合城市形态,功能上适用高效,办公单元适合亚投行各类办公室分隔的要求,结构形式顺合建筑的倾斜体量,空间规整舒适。造型上收拓相宜,兼具银行内敛稳重的气质与合作场所舒朗开放的姿态。有标识性但不过火张扬,具有适合的邻里尺度,引入适合的生态技术,采用适合的智能管控。

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